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APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VASTE TERRASSE
1 239,80 € /mois CC
BORDEAUX – Quartier Euratlantique / Carle Vernet
AU PIED DU TRAM Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une exceptionnelle terrasse d’environ 55 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour recevoir, aménager un coin lounge ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L’appartement offre environ 82 m² parfaitement agencés, comprenant :
Les + qui font la différence :
Un appartement unique, alliant confort moderne et extérieur d’exception.
LIBRE DE SUITE
AU PIED DU TRAM Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2016.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une exceptionnelle terrasse d’environ 55 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace rare, idéal pour recevoir, aménager un coin lounge ou profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
L’appartement offre environ 82 m² parfaitement agencés, comprenant :
- entrée avec placard,
- un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- deux belles chambres avec placards,
- une salle d'eau avec double vasque,
- un WC indépendant.
Les + qui font la différence :
- terrasse spectaculaire,
- luminosité omniprésente,
- résidence récente avec ascenseur,
- place de parking couverte,
- box privatif de 9 m².
Un appartement unique, alliant confort moderne et extérieur d’exception.
LIBRE DE SUITE
Caractéristiques détaillées
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 82.33 m²
- Séjour : 42.7 m²
- Surface terrasse : 55 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 2016
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Loyer de base : 1 139,80 € /mois
- Charges : 100 € /mois
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 55 m²
Honoraires de 1 080,17 € TTC à la charge du locataire comprenant 246,99 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 13.90 €/mois. Loyer de base 1139.80 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 139,80 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.